Huren? Let op

Wordt lachen huilen ?!

Je bent op zoek naar een leuke huurwoning.
En dan heb je hem gevonden.
Het droomhuis.
Het mooiste huis op de juiste plek in de fijnste straat.
Snel het huurcontract getekend en de verhuizer besteld.
De woning even schoonmaken, de meubels erin. Je woont in de hemel.

Na een paar weken kom je er achter dat het zo vochtig is in de woning.
En dat je buren zoveel lawaai maken.
De kraan lekt, de deurkruk is kapot en de la van het aanrecht wil niet open of dicht.

Je woont niet meer in de hemel en je zou zo wel weer willen verhuizen.

In de praktijk van alle dag komen we verhalen als deze, in vele varianten, regelmatig tegen.

Daarom hier een aantal tips om je veel erger en hoge kosten te besparen.

  1. Meestal krijg je de sleutels mee om de woning te bekijken. Maak hier gebruik van en inspecteer de woning.In hal of gang bevindt zich meestal een luik om onder de vloer te komen.
  2. Kijk hier of er zich vocht onder de woning bevindt. Vocht onder de vloer betekent altijd problemen.
  3. Kijk of er schimmel staat op de muren. 
  4. Kijk of er vochtvlekken zijn op muren en vloeren. 
  5. Hoe ziet de tuin eruit. 
  6. Praat met de toekomstige buren over de ervaringen met hun woning. 
  7. Neem contact met ons op. Er is een goede kans dat wij meer informatie over de woning hebben. 
  8. Wanneer je besloten hebt om de woning te huren, probeer dan met de verhuurder een regeling te treffen om die verwaarloosde tuin of die smerige keuken op zijn kosten te laten opknappen of schoonmaken. 
  9. Probeer met de verhuurder te regelen om een termijn van 1 of 2 weken vrij van huur te krijgen om de woning schoon te maken en in te richten. 
  10. Spreek duidelijk met de verhuurder af welke diensten er worden geleverd en wat daarvoor aan servicekosten moet worden betaald. 
  11. Spreek met de verhuurder een termijn af waarbinnen je de gelegenheid krijgt een lijst met gebreken te kunnen inleveren.
    Spreek af dat deze gebreken worden aangemerkt als reeds bestaande gebreken, zodat ze op kosten van de verhuurder worden hersteld. 
  12. Ga vervolgens de hele woning minutieus inspecteren en let dan vooral op zaken die altijd voor rekening van de huurder hersteld worden. Kijk hiervoor in het huurcontract. Denk aan: lekkende kranen; kapotte deurkrukken; kapotte schakelaars; slecht functionerende sloten en scharnieren van ramen en deuren; enz. enz. 
  13. Maak deze lijst in duplo. Laat beide exemplaren door de verhuurder tekenen en bewaar één exemplaar zeer zorgvuldig.
    Ga je verhuizen voordat de gebreken op je lijst zijn hersteld, dan heb je een bewijs dat deze gebreken er al waren voor je in het huis kwam. Zonder dit bewijs kan de verhuurder deze gebreken op jouw kosten laten repareren. 
  14. Bestudeer de afrekening van de servicekosten zorgvuldig. Kijk of er zaken in rekening zijn gebracht, die niet zijn uitgevoerd. (Kijk voor bezwaren op de pagina ‘woordenlijst’ op onze site). 

Werd huren toch nog leuk!!